No próximo dia 8 de maio, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza mais uma licitação pública de imóveis, com 85 terrenos e unidades disponíveis em regiões como Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Recanto das Emas, Ceilândia, Samambaia, Paranoá, Santa Maria, Sobradinho e Brasília. A diversidade de ofertas atende desde quem busca o primeiro imóvel até investidores interessados em áreas comerciais, industriais e mistas.
O Edital nº 06/2026 já está disponível no site da Terracap. Podem participar pessoas físicas e jurídicas, e forma online ou presencial, no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 7 de maio, em qualquer agência do BRB. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube.
As condições facilitadas de pagamento — com juros reduzidos de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos — tornam as licitações da Terracap uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. Além disso, todos os imóveis são escriturados e regularizados, e o financiamento é feito diretamente pela própria Terracap, sem intermediários bancários.
Residencial das Sucupiras
Entre todos os imóveis em oferta, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, permanece como carro-chefe também nesta licitação. São 15 lotes residenciais unifamiliares (itens 14 a 28), com metragens que variam de 420 m² a 549,85 m², e valores a partir de R$ 317 mil, com entrada mínima de R$ 15.850 e saldo financiável em até 240 meses com juros de apenas 0,2% ao mês — uma das menores taxas disponíveis no mercado imobiliário do Distrito Federal.
Integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o Residencial das Sucupiras está localizado em uma das regiões que mais se destacam como vetor de expansão imobiliária do DF. Situado a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140, o empreendimento combina natureza preservada, tranquilidade e acesso rápido ao centro de Brasília.
O projeto foi concebido com foco em baixa densidade populacional: menos moradores, mais áreas verdes e maior espaço livre, favorecendo ventilação e iluminação naturais. A segurança é outro grande diferencial, cada residencial conta com acesso único e controlado, com portaria e monitoramento de vigilância, garantindo privacidade aos moradores.
A área de lazer do Sucupiras é completa: campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira, estacionamento para visitantes e uma praça de 946 m², ao final da via principal. O Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais no total, com 4.390 unidades destinadas a habitação unifamiliar.
O Edital nº 06/2026 traz também dois lotes comerciais localizados na Quadra Comercial 01 do próprio complexo Aldeias do Cerrado — o item 12, com 1.250 m², e o item 13, com 2.265,50 m². A oportunidade é única: empreender no mesmo endereço em que centenas de famílias estão prestes a se instalar, atendendo uma demanda crescente e cativa em uma das regiões de maior valorização do DF.
Ambos os lotes são ofertados na modalidade de concessão, com valores mensais de R$ 2.841 e R$ 4.350, respectivamente, uma forma de ocupar o espaço sem o desembolso integral de uma compra, ideal para quem quer reduzir o investimento inicial e já começar a operar enquanto o bairro se consolida.
Lotes mistos no Riacho Fundo II, Recanto das Emas e Ceilândia
O Riacho Fundo II desponta como uma das regiões mais atrativas para investidores neste edital, com 24 lotes de uso misto industrial (itens 37 a 60), distribuídos nos conjuntos 01, 02 e 04 do Setor Habitacional Riacho Fundo II. As metragens variam de 225 m² a 2.010,49 m², com valores a partir de R$ 254 mil e entrada mínima de R$ 12.700, parceláveis em até 180 meses.
Os lotes são destinados a comércio, prestação de serviços, uso institucional e industrial — perfil ideal para empresas, galpões, oficinas e empreendimentos produtivos de médio porte.
O Recanto das Emas, por sua vez, integra o edital com sete terrenos (itens 30 a 36) de uso misto e comercial. Os valores partem de R$ 139 mil, com entrada de R$ 6.950, para lotes de 150 m² localizados na Avenida Vargem da Bênção. Para quem busca áreas maiores, há opções na Avenida dos Eucaliptos com até 1.861,86 m² e valores que chegam a R$ 1,5 milhão, ideais para empreendimentos de grande porte. A localização dos terrenos, em avenidas de grande circulação da região, confere acesso facilitado e forte vocação para atividades comerciais e de serviços.
Em Ceilândia, uma das regiões mais populosas e economicamente ativas do Distrito Federal, o edital traz cinco itens (7 a 11), com perfil misto e industrial. Os lotes da QNO, nas quadras 17 e 19, têm 378 m², cada, com uso misto para comércio, serviços, indústria e residencial, a R$ 398 mil com entrada de R$ 19.900 e parcelamento em até 180 meses. Já o item 11 reúne sete lotes na área industrial de Ceilândia (IND I, Quadra 05), somando 1.260 m², destinados exclusivamente a comércio, serviços, indústria e prestação de serviços, por R$ 519.400 com entrada de R$ 25.970. A proximidade com os eixos viários da cidade e a consolidada infraestrutura da região fazem de Ceilândia um endereço de alto potencial para negócios.
Outras oportunidades no edital
O edital também contempla imóveis em Samambaia, com 20 lotes (itens 61 a 80) de uso misto e comercial, com metragens que vão de 50 m² a 1.855 m² e valores a partir de R$ 76.800, com entradas a partir de R$ 3.840 e parcelamento em até 180 meses.
Já no Paranoá, há um lote comercial de 1.800 m² (item 29) por R$ 948 mil. Santa Maria entra com um lote industrial de 1.965 m² (item 81) por R$ 737 mil. No Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), três grandes lotes (itens 82 a 84) com áreas entre 2.825 m² e 3.030 m² representam oportunidades de alto impacto para empreendimentos de grande escala. Por fim, Sobradinho oferece um lote residencial de 360 m² (item 85) por R$ 497 mil.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
- Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
- Escolha o imóvel;
- Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap;
- Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação. Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 7 de maio. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 8/5;
- Entregue a proposta. Há duas opções para fazer isso: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 8 de maio, entre 9h e 10h; ou optar pela proposta online. Nesse caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário.
- É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site da Terracap, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
*Com informações da Terracap
Por Jornal do Paranoá
Fonte Agência Brasília
Foto: Divulgação/Terracap
